Vielseitig nutzbare Gewerbefläche

Zur Vermietung steht eine Gewerbefläche bzw. ein Ladenlokal im Stadtteil Jerxen-Orbke in Detmold.
Die Gewerbeeinheit befindet sich in einem etablierten Mischgebiet mit einer ausgewogenen Kombination aus Wohnbebauung, Gewerbe und Dienstleistungen. Die Innenstadt von Detmold ist in wenigen Minuten erreichbar und bietet eine umfassende Infrastruktur. Dank der guten Verkehrsanbindung ist der Standort sowohl für Kunden als auch für Lieferverkehr bequem zugänglich.

Die Nutzfläche beträgt ca. 210 m². Die genaue Aufteilung entnehmen Sie bitte den beigefügten Bildern.

Derzeit wird das Objekt noch von einem Umzugsunternehmen genutzt. Dieses wird den Standort zum 01.07.2026 aufgeben, sodass eine Nachvermietung ab diesem Zeitpunkt möglich ist.

Zum Objekt gehören 7 Kfz-Stellplätze direkt vor der Mietsache.

Eigentümerseitig wurde Anfang des Jahres eine neue Heizungsanlage eingebaut. Die vorhandene Ölheizung wurde durch eine Gasheizung ersetzt.

Gestattet ist an diesem Standort jede Art von Non-Food-Einzelhandel, praxisähnliches Gewerbe und/oder Agenturgewerbe.

Besichtigungstermine sind nach vorheriger Absprache möglich.

Büro-/Gewerbefläche: ca. 210 m²
Netto-Kaltmiete: 900,00 € (zzgl. 19 % MwSt.) Kfz-Stellplätze (Anzahl: 7): jeweils 20,– € Nebenkosten: 390,00 € Heizung: Abrechnung direkt über den Versorger nach Wahl
Strom: Abrechnung direkt über den Versorger nach Wahl
Kaution: 3 Netto-Kaltmieten
Mieterprovision: 2,38 Netto-Kaltmieten (inkl. 19 % MwSt.) Frei ab: 01.07.2026