Tolle, durchrenovierte Bürofläche an der Bahnhofstraße

Zur Vermietung kommt hier eine Gewerbe-/Bürofläche in unmittelbarer Nachbarschaft zum neuen Hauptbahnhof von Paderborn.

Zur Verfügung stehen in dem historischen, unter Denkmalschutz stehenden Gebäude, zwei durchrenovierte Etagenseiten (EG links + KG links), wobei die KG-Fläche optional dazu gemietet werden kann.

Die Nutzfläche im Erdgeschoss beträgt ca. 154 m² und im Kellergeschoss können zusätzlich knapp über 115 m² angemietet werden.

Die genaue Aufteilung entnehmen Sie bitte den beifügten Grundrissen.

Alle Räume sind vom Eigentümer gerade sehr aufwändig durchrenoviert worden. Wenige Restarbeiten müssen noch ausgeführt werden und auch die neue Eingangstür wird noch geliefert und eingebaut.

Weitere Mieter im Objekt sind im Erdgeschoss eine Berufsfördereinrichtung für Erwachsenenbildung, sowie im 1. und 2. Obergeschoss ein großes Unternehmen für Anwendungen in der IT-Sicherheit.

Genutzt werden kann die Fläche für einen reinen Büro- und/oder Agenturbetrieb aus allen vorstellbaren Bereichen. Konkurrenzschutz wird nicht gewährt, weshalb auch Unternehmungen aus gleichen oder ähnlichen Bereichen durchaus denkbar sind.

Über einen rückseitigen Eingang und einen zusätzlichen Aufzug, kann das Objekt auch von Menschen mit Behinderung, bis hin zu Rolli-Fahrern, problemlos erreicht werden.

Moderne WC-Anlagen sind selbstverständlich genauso vorhanden, wie z. B. eine EDV-Verkabelung.

Parkplätze stehen insgesamt 8 Stück direkt hinter dem Objekt zur Verfügung.

– Fläche EG: 154,13 m²
Netto-Kaltmiete: 1.925,– € Nebenkostenvorauszahlung: 440,– €
– Fläche KG: 115,28 m²
Netto-Kaltmiete: 1.115,– € Nebenkostenvorauszahlung: 330,– €
– 8 Kfz-Stellplätze: 200,– €
Alle o. g. Preise sind Netto-Preise und verstehen sich zzgl. der gesetzlich geltenden Mehrwertsteuer in Höhe von derzeit 19 %.