Tolle Altbauwohnung in der alten Paderborner Südstadt

Komfortables Wohnen in bester Lage – ideal für Menschen im besten Alter (50+)
In ruhiger und begehrter Lage der Paderborner Südstadt erwartet Sie diese großzügige 3,5-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss eines sehr gepflegten Zweifamilienhauses. Mit rund 102 m² Wohnfläche bietet sie viel Raum für ein entspanntes, komfortables und stilvolles Wohnen – perfekt für Paare oder Einzelpersonen, die ihren neuen Lebensabschnitt bewusst genießen möchten.

Das Herzstück der Wohnung ist das großzügige, helle Wohnzimmer mit angenehmer Atmosphäre und vielfältigen Einrichtungsmöglichkeiten. Zwei gut geschnittene Schlafzimmer bieten Flexibilität – ob als Rückzugsort, Gästezimmer oder Hobbyraum. Ein kleines, der Küche vorgelagertes Büro eignet sich ideal für alle, die gelegentlich von zu Hause arbeiten oder einen separaten Arbeitsbereich schätzen. Die geräumige Küche verfügt über einen direkten Zugang zum Balkon – ein wunderbarer Platz für den ersten Kaffee am Morgen oder entspannte Stunden an der frischen Luft. Die hochwertige Poggenpohl-Einbauküche (ohne Kühlschrank) verbleibt kostenfrei in der Wohnung. Sie befindet sich in einem ausgezeichneten, nahezu neuwertigen Zustand. Ein Kühlschrank ist selbst zu stellen; optional kann eine Spülmaschine ergänzt werden.

Besonderer Wert wurde auf das Badezimmer gelegt: Es wurde vor rund drei Jahren vollständig und hochwertig saniert. Bei der Gestaltung wurde bewusst auf Komfort und eine langfristig angenehme Nutzbarkeit geachtet – ein Bad, das auch im fortgeschrittenen Alter uneingeschränkt Freude bereitet.

Aktuell wird die Wohnung umfassend modernisiert. Neue, hochwertige Vinyl-Designböden sorgen künftig für ein zeitgemäßes und pflegeleichtes Wohnambiente. Decken werden hell und freundlich gestaltet. Die Wandgestaltung dürfen die neuen Mieter nach eigenem Geschmack ausführen – so entsteht ein Zuhause mit persönlicher Note.

Zur Wohnung gehören ein eigener Kellerraum sowie ein Platz für Waschmaschine und Trockner in der gemeinschaftlichen Waschküche. Ein PKW-Stellplatz befindet sich direkt am Haus, eine Garage kann optional in unmittelbarer Nachbarschaft angemietet werden.

Da die Eigentümer – ein sehr herzliches und angenehmes Rentnerehepaar – selbst im Erdgeschoss wohnen, wird besonderer Wert auf eine ruhige, wertschätzende und harmonische Hausgemeinschaft gelegt. Besonders willkommen sind daher Paare oder Einzelpersonen im besten Alter (gerne 50+), die ein gepflegtes Umfeld und ein angenehmes Miteinander schätzen. Eine Vermietung an eine Studenten-WG ist nicht vorgesehen.

Die Wohnung wird voraussichtlich ab dem 01.03.2026 bezugsfrei sein.

Wenn Sie sich in dieser Beschreibung wiederfinden und ein ruhiges, komfortables Zuhause in hervorragender Lage suchen, freuen wir uns sehr über Ihre aussagekräftige Kurzbewerbung mit Angabe Ihrer Kontaktdaten, Einkommensverhältnisse und der einziehenden Personen. Eine sehr gute Bonität wird selbstverständlich vorausgesetzt.

Objektdaten im Überblick:
– 3,5 Zimmer, Küche, Diele, Bad, Balkon, Keller
– Wohnfläche: ca. 102 m²
– Kaltmiete: 920,– € – Nebenkosten inkl. Heizung (Gas): 250,– € – Energieverbrauch: 91,9 kWh/(m²·a) – Energieeffizienzklasse: C
– Garage (optional): 75,– € – Strom: Anmeldung durch den Mieter beim Versorger eigener Wahl
– Kaution: 3 Netto-Kaltmieten
– Tierhaltung: grundsätzlich nicht gewünscht, ggf. nach Absprache
– Bezugsfrei ab: 01.03.2026