Sehr geräumiges EFH in Paderborn-Wewer

Zur Vermietung kommt hier ein außergewöhnlich schönes und sehr geräumiges Architektenhaus aus dem Jahre 1971.

Das gesamte Objekt ist in den vergangenen zwei Jahren sehr aufwändig für fast 70K Euro renoviert worden. Natürlich wurden sämtliche Wände und Decken neu gestrichen, Böden wurden erneuert, die Einbauküche hat neue Elektrogeräte bekommen, der Wintergarten hat einen neuen Kaminofen erhalten und auch die Heizungsanlage ist gegen eine neue, Niedrigenergie-Brennwert-Öl-Heizung ausgetauscht worden. Alles aufzuzählen, was im Zuge der Renovierung erneuert oder ausgetauscht worden ist, würde hier aber den Rahmen sprengen.

Die Gesamtnutzfläche des Objektes liegt bei knapp 300 m², wovon auf die reine Wohnfläche innerhalb des Kellers, des Erdgeschosses und des nachträglich ausgebauten Dachgeschosses ca. 250 m² entfallen.

Zur Verfügung stehen im Erdgeschoss ein vorgelagerter Eingangsbereich mit Garderobe und Gäste-WC, ein sehr großer Wohn-/Essbereich mit direktem Zugang zum großen, beheizbaren Wintergarten, die große Küche mit angrenzendem Hauswirtschaftsraum, das Badezimmer mit Dusche, Eckbadewanne und Bidet sowie zwei sehr geräumige Schlafzimmer.

Im Dachgeschoss befindet sich eine große Galerie, welche sich ideal als Büro/Homeoffice eignen würde, sowie zwei fast schon riesige, zwischen 25 und 35 m² große Kinderzimmer.

Im Keller findet man die „normalen“ Keller- und Versorgungsräume und eine voll nutzbare Sauna, ein weiteres Bad sowie ein etwa 30 m² großes Studiozimmer, in welche vom Mieter eine weitere Küchenzeile eingebaut werden könnte. Das Studiozimmer hat nicht nur eine sehr große Fensterfront für viel Licht, sondern auch einen eigenen Zugang zum Garten.

Der sehr große, ca. 400 m² große Garten (ohne Vorgarten) wurde ebenfalls neu angelegt.

Die lange Einfahrt und die Garage bieten Platz für mind. zwei PKW’s. Vom Garten aus gibt es einen weiteren Zugang zur Garage, so dass dort auch Gartengeräte und bspw. Fahrräder untergebracht werden können.

Selbstredend bietet sich dieses Objekt ideal für eine Familie mit zwei bis vier Kindern an. Aber auch ein Paar im allerbesten Alter, welches sehr viel Platz benötigt, ist natürlich gern gesehen. Das Berufstätigkeit und eine hervorragende Bonität für das Zustandekommen eines Mietvertrages eine zwingende Voraussetzung sind, braucht normalerweise nicht extra erwähnt werden, wir weisen dennoch explizit darauf hin.

Wenn wir Ihr Interesse geweckt haben, freuen wir uns über eine aussagekräftige Kurzbewerbung inkl. aller Kontaktdaten, aber auch inkl. Angabe des Arbeitgebers mit Gehaltsangabe sowie die Anzahl der einziehenden Personen.

Die Renovierungsarbeiten wurden kürzlich abgeschlossen. Das Objekt ist somit frei, so dass Besichtigungstermine kurzfristig möglich sind. Da nicht mehr in allen Räumen Licht ist, müssen diese aber tagsüber stattfinden.

– WFL: ca. 250 m²
– NFL: ca. 50 m²
– Wohn-/Esszimmer, beheizb. WG, 4 SZ zzgl. Studio im KG, Küche (inkl. EBK), Bad, Gäste-WC, Sauna, Garten
– KM: 2.200,– € – NK: 300,– € – Garage + Stellplatz: inkl.
– HZ (Öl) + Wasser + Strom: selbst über Versorger n. Wahl
– Energieausweis: 169,6 kwh/(m²-a) – Energieeffizienzklasse: F
– frei ab: sofort oder später
– Tierhaltung: nach Absprache