Moderne, zentral gelegene 3-Zimmer-EG-Wohnung m. Terrasse u. kleinem Garten

Bei diesem Objekt handelt es sich um eine moderne, gut geschnittene 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung in zentraler Lage von Paderborn (Am Kalberdanz/Ecke Neuhäuser Straße).

Die Wohnfläche von etwas über 87 m² verteilt sich gem. des beigefügten Grundrisses. Zwar handelt es sich faktisch um eine 3-Zimmer-Wohnung, jedoch ist das dritte Zimmer relativ klein, so dass es sich nicht als zweites Schlaf- oder Kinderzimmer eignet. Es ist ideal für ein Homeoffice oder als Ankleide nutzbar.

Zur Wohnung gehört u. A. die sehr große, überdachte Terrasse, ein kleiner, abgeschlossener Garten, ein Kellerraum, je ein Stellplatz für eine Waschmaschine und einen Trockner, sowie ein Kfz-Stellplatz direkt am Haus. Auf Wunsch kann auch ein Stellplatz mit Lademöglichkeit für ein E-Auto gemietet werden.

Gesucht wird eine solvente, gut situierte Einzelperson oder ein dementsprechendes Paar (ohne Kind/er).

Die Wohnung ist frei und könnte, wenn gewünscht, ab sofort angemietet werden. Besichtigungstermine sind kurzfristig möglich.

Wenn wir Ihr Interesse geweckt haben, freuen wir uns über eine Anfrage mit einer Kurzbeschreibung zur Ihrer Person (Name, Kontaktdaten, Gehaltsangabe).

– 3 Zimmer, Kochn., Diele, Bad, Gäste-WC, Terrasse + Garten, Keller, Fahrradkeller, Kfz-Stellplatz (auf Wunsch m. Wall-Box) – WFL: 87,29 m²
– KM: 960,– € – Kfz-Stellplatz (ohne Wall-Box): 35,– € – Kfz-Stellplatz (mit Wall-Box): 50,– € – NK (inkl. HZ, TH-Reinigung, Hausm., etc.): 300,– € – HZ: Pellet / Holz / Feststoff
– Energieausweis: 73 kwh/(m²-a) – Energieeffizienzklasse: B
– Kaution: 3 Netto-Kaltmieten
– frei ab: sofort oder später