Moderne Dachgeschosswohnung mit Loggia in zentraler Lage von Paderborn-Elsen

In zentraler Wohnlage von Paderborn-Elsen befindet sich diese gepflegte Dachgeschosswohnung mit einer Wohnfläche von ca. 75 m². Die Wohnung eignet sich ideal für eine solvente Einzelperson oder ein Paar mit ruhigem Lebensstil.

Der Grundriss umfasst einen großzügigen Wohn-, Koch- und Essbereich mit Zugang zur Loggia, ein gut geschnittenes Schlafzimmer, ein Duschbad mit Fenster, eine Diele sowie einen praktischen Abstellraum.

Die Einbauküche ist Bestandteil der Mietsache und wird mitvermietet.

Zur Wohnung gehören außerdem:
• ein separater Kellerraum
• ein Stellplatz für Waschmaschine und Trockner in der gemeinschaftlichen Waschküche
• ein PKW-Stellplatz direkt vor dem Haus

Das Gebäude wurde 2011 fertiggestellt und entspricht einem modernen Energiestandard. Beheizt wird die Wohnung über eine Luft-Wärmepumpen-Fußbodenheizung. Die Fenster sind dreifach wärmeisoliert. Der Energiebedarfskennwert beträgt 42,67 kWh/(m²·a) inkl. Warmwasser, Energieeffizienzklasse A.

Eckdaten:
• 2 Zimmer, Küche, Diele, Bad, Abstellraum, Loggia
• Wohnfläche: ca. 75 m²
• Kaltmiete: 675 € • Einbauküche: 30 € • Nebenkosten: 90 € • Heizung & Warmwasser: 60 € • Stellplatz: 30 € • Kaution: 3 Nettokaltmieten
• Bezugsfrei ab: 01.06.2026
• Tierhaltung nicht gestattet

Gesucht wird eine ruhige und solvente Einzelperson oder ein entsprechendes Paar.
Falls wir Ihr Interesse geweckt haben, freuen wir uns auf eine aussagekräftige Kurzbewerbung von Ihnen mit Angaben zu Beruf, Einkommen und mit wieviel Personen Sie einziehen möchten.

Die Bewohnung durch eine Familie mit Kind ist aus grundrisstechnischen Gründen ausgeschlossen.