Klassisch geschnittene 3-Zimmer-Wohnung in der Südstadt

In gewachsener und angenehmer Wohnlage der Paderborner Südstadt, unweit des Querwegs, steht diese großzügig geschnittene 3-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss eines gepflegten Dreifamilienhauses zur Vermietung. Das überschaubare Haus mit nur drei Parteien bietet eine ruhige und persönliche Wohnatmosphäre – ideal für Menschen, die Wert auf ein respektvolles und harmonisches Miteinander legen.
Die Wohnung überzeugt durch ihren klassischen Altbaucharakter mit einer Wohnfläche von ca. 90 m². Großzügige Raumzuschnitte prägen das Bild: Eine weitläufige Diele bildet den zentralen Empfangsbereich und erschließt alle Räume. Die sehr geräumige Küche bietet ausreichend Platz für einen Essbereich und wurde kürzlich mit einer neuen Einbauküche ausgestattet, die bereits im Mietumfang enthalten ist.

Das Wohnzimmer präsentiert sich hell und großzügig, mit vielfältigen Gestaltungsmöglichkeiten für eine stilvolle Einrichtung. Ergänzt wird das Raumangebot durch zwei gut geschnittene Schlafzimmer, die sich flexibel als Schlaf-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen lassen.

Besonderes Augenmerk wurde auf die Modernisierung des Badezimmers gelegt, das erst vor Kurzem nach zeitgemäßen Standards erneuert wurde und sich entsprechend in einem sehr gepflegten Zustand präsentiert. Auch das Treppenhaus wird zeitnah umfassend überarbeitet und trägt künftig zusätzlich zu einem ansprechenden Gesamtbild des Hauses bei. Des Weiteren wurden alle Wände frisch, weiß gestrichen.

Zur Wohnung gehören ein separater, großzügiger Kellerraum sowie ein eigener Stellplatz für Waschmaschine und Trockner in der gemeinschaftlichen Waschküche. Ein PKW-Stellplatz direkt vor dem Haus rundet das Angebot komfortabel ab.

Ausstattung und Konditionen im Überblick:
• 3 Zimmer, Küche, Diele, Bad, Keller
• ca. 90 m² Wohnfläche
• Neue Einbauküche inklusive
• Modernisiertes Badezimmer
• PKW-Stellplatz am Haus
• Kellerraum und Waschkeller

Mietkonditionen:
• Kaltmiete: 810 € • Nebenkosten: 100 € • Heizkosten: 100 € • Stellplatz: inkl.
• Kaution: 3 Nettokaltmieten
• Energiekennwert: 163,6 kWh/(m²·a), Energieeffizienzklasse F
• Verfügbar ab: 01.07.2026

Gesucht werden bevorzugt eine Einzelperson oder ein Paar, die das ruhige Umfeld eines kleinen Hauses zu schätzen wissen – gerne auch im „besten Alter“ – und sich langfristig ein angenehmes Zuhause schaffen möchten. Eine Belegung ohne Kinder wird seitens der Eigentümer bevorzugt.

Sollten wir Ihr Interesse geweckt haben, freuen wir uns über Ihre aussagekräftige Anfrage mit vollständigen Kontaktdaten, Angaben zur beruflichen Situation sowie zur geplanten Personenzahl.