Großzügige Architekten-Maisonette Wohnung am Westerntor

Objektbeschreibung
Diese gepflegte Architektenwohnung erstreckt sich über 160 Quadratmeter (WFL / ca. 200 qm Grundfläche) und bietet mit fünf Zimmern auf der dritten Etage viel Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Die großzügige Aufteilung überzeugt durch ihre klare Struktur und eine solide Ausstattung, die ein angenehmes Wohnumfeld schafft. Die große Loggia lädt dazu ein, die Zeit im Freien zu verbringen. Ergänzend verfügt das Objekt über zwei Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC, was den täglichen Komfort maßgeblich erhöht. Die Beheizung erfolgt über eine Gasheizung. Zwei zugehörige Stellplätze runden das Angebot ab. Der Bezug der Wohnung ist ab sofort möglich.
Ausstattung
Herzstück der Wohnung ist der große Wohn- und Essbereich mit separater Fernsehecke. Darüber hinaus stehen ein Schlafzimmer mit eigenem Bad und Einbauschrank, zwei Kinderzimmer, ein weiteres Badezimmer, ein Arbeitszimmer, eine Küche mit Einbauschränken, ein Hausarbeitsraum mit Einbauschränken sowie ein Gäste-WC zur Verfügung.
Eine Loggia ergänzt den Wohnbereich. Die Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss bzw. Dachgeschoss. Ein gemeinschaftlicher Fahrradkeller steht den fünf Mietparteien zur Verfügung.
Zwei Stellplätze in einer Großgarage mit Rolltoren können für 60,00 € monatlich angemietet werden.
Lage
Die Wohnung liegt in der Friedrichstraße und damit in zentraler Lage von Paderborn. Die Innenstadt mit ihren Einkaufsmöglichkeiten, gastronomischen Angeboten und weiteren Einrichtungen des täglichen Bedarfs ist bequem erreichbar.
Die Wohnung eignet sich optimal für eine Familie. Eine hervorragende Bonität ist für das Zustandekommen eines Mietvertrages natürlich eine zwingende Voraussetzung.

– 5 Zimmer, Küche, Diele, 2 Bäder, G-WC, Loggia
– WFL: ca. 160 m²
– Grundfläche: ca. 200 m²
– KM: 1200,00 € – NK: 450,00 € – HZ + Strom: selbst über Versorger
– Gas-Zentralheizung
– Energieausweiswert: 216,1 kWh (m²-a) – Energieeffizienzwert: G (In Kürze wird eine neue Heizungsanlage eingebaut) – Kaution: 3 – Nettokaltmieten
– Tierhaltung: ja
– Frei ab: sofort oder später