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Zu Vermieten
!!! Anfragestopp !!! Großzügige 3,5-Zimmer-Wohnung in Paderborn in direkter Uninähe
630 €
2026-ASHO-03-16
1972
79 m²
3,5
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Diese gut geschnittene 3,5-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus in attraktiver Lage. Bereits beim Betreten der Wohnung überzeugt die durchdachte Raumaufteilung. Das helle Wohnzimmer mit großen Fensterflächen sorgt für eine angenehme Wohnatmosphäre und bietet direkten Zugang zum Balkon, der zum Verweilen einlädt.
Die Küche und das Badezimmer wurden 2015 modernisiert und präsentieren sich in einem zeitgemäßen Zustand. Neben dem Wohnbereich stehen zwei weitere Zimmer zur Verfügung, die sich ideal als Schlaf-, Arbeits- oder Gästezimmer nutzen lassen.
Ein zusätzlicher Abstellraum innerhalb der Wohnung sowie ein separater Kellerraum bieten praktischen Stauraum.
Die Einbauküche kann bei Interesse vom Vormieter übernommen werden.
Gesucht wird eine solvente Einzelperson, ein Paar oder eine kleine Familie mit einem Kind.
Mietkonditionen
– Kaltmiete: 630€ – Nebenkosten: 235 € – Heizung: in den Nebenkosten enthalten.
– Energieverbrauch: 128 kWh/(m²·a) – Energieeffizienzklasse: D
– Kaution: 3 Netto-Kaltmieten -
Flächen
- Wohnfläche: 79 m²
- Zimmer insgesamt: 3,5
- Schlafzimmer: 2
- Badezimmer: 1
- Etagen: 4
- Etage: 2
- WG-geeignet: nein
- Balkone: 1
Zustand & Erschließung
- Baujahr: 1972
- Zustand: gepflegt
Sonstiges
- Immobilie ist verfügbar ab: 01.05.2026
- Wohnberechtigungsschein erforderlich: nein
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- Art der Ausstattung: Standard
- Heizungsart: Zentralheizung
- Befeuerung: Gas
- Badausstattung: Dusche
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- Energieausweis-Art: Verbrauch
- Energieverbrauchskennwert: 128,00 kWh/(m²*a)
- Primärenergieträger: Gas
- Energieausweis-Jahrgang: vor 2014
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In gefragter Lage nahe der Universität Paderborn gelegen, profitieren Sie von kurzen Wegen und einer hervorragenden Infrastruktur. Ob Bus, Bahn oder Auto, alle Ziele sind bequem erreichbar. Das beliebte Einkaufszentrum „Südring“ befindet sich in unmittelbarer Nähe und deckt alle Bedürfnisse des täglichen Lebens ab.
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- Nettokaltmiete: 630 €
- monatl. Betriebs-/Nebenkosten: 235 €
- Warmmiete: 865 €
- Heizkosten in Warmmiete enthalten: ja
- Gesamtmiete: 865 €
- Kaution: 3 Netto-Kaltmieten
