Gemütliche 3-Zimmer-Wohnung mit überdachtem Balkon im beliebten Riemekeviertel

Diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines sehr gut instand gehaltenen Zweifamilienhauses in attraktiver Wohnlage des Paderborner Riemekeviertels. Die Kombination aus ruhigem Wohnumfeld und gleichzeitig hervorragender Nähe zur Innenstadt macht diesen Standort besonders interessant.

Auf rund 60 m² Wohnfläche bietet die Wohnung einen durchdachten Grundriss mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Neben einem großzügigen Schlafzimmer steht ein weiteres Zimmer zur Verfügung, das sich ideal als Homeoffice, Arbeits- oder Gästezimmer eignet.

Das helle Wohnzimmer bildet den Mittelpunkt der Wohnung und bietet direkten Zugang zum überdachten Westbalkon, der zum entspannten Verweilen in den Nachmittags- und Abendstunden einlädt. Die geräumige Küche ist bereits mit einer Einbauküche ausgestattet, die im Mietumfang enthalten ist. Das Tageslichtbad verfügt über eine Badewanne.

Abgerundet wird das Angebot durch einen eigenen, großzügigen und trockenen Kellerraum sowie einen Stellplatz für Waschmaschine und Trockner in der gemeinschaftlichen Waschküche.

– Ausstattung im Überblick
– ca. 60 m² Wohnfläche
– 3 Zimmer
– großzügiges Wohnzimmer mit Balkonzugang
– überdachter Westbalkon
– Schlafzimmer
– separates Büro-/Arbeitszimmer
– Küche inklusive Einbauküche
– Tageslichtbad mit Badewanne
– eigener Kellerraum
– gemeinschaftliche Waschküche mit Anschlussmöglichkeiten für Waschmaschine und Trockner
– gepflegtes Zweifamilienhaus

Mietkonditionen
– Kaltmiete: 500,00 € monatlich
– Nebenkosten: 100,00 € monatlich
– Heizkosten: 100,00 € monatlich (Gas-Zentralheizung) – Stromversorgung erfolgt direkt über Versorger nach Wahl
– Kaution: 3 Netto-Kaltmieten

Die Wohnung ist nach Vereinbarung kurzfristig, gegebenenfalls sofort, verfügbar.

Ein Energieausweis liegt vor und wird bei der Besichtigung vorgelegt.

Die Vermietung erfolgt bevorzugt an eine ruhige, zuverlässige und wirtschaftlich solide Einzelperson oder an ein Paar.