Arbeiten in einem Baudenkmal mit Geschichte

Arbeiten in einem Baudenkmal mit Geschichte – repräsentative Gewerbefläche im historischen Ortskern von Schloss Neuhaus

Inmitten des historischen Ortskerns von Schloss Neuhaus bietet sich die seltene Gelegenheit, eine außergewöhnliche Gewerbefläche in einem denkmalgeschützten Gebäude aus dem Jahr 1694 anzumieten. Historische Immobilien dieser Güte sind kaum verfügbar und vereinen auf einzigartige Weise architektonische Authentizität, handwerkliche Baukunst und ein repräsentatives Ambiente.

Das Gebäude wurde über einen Zeitraum von rund vier Jahren mit großer Sorgfalt, erheblichem Aufwand und viel Liebe zum Detail umfassend saniert und behutsam modernisiert. Ziel war es, den unverwechselbaren Charakter des Hauses zu bewahren und gleichzeitig die Anforderungen an zeitgemäße Gewerberäume zu erfüllen. Entstanden ist ein Objekt, das historische Substanz und modernen Nutzungskomfort in besonderer Weise miteinander verbindet.

Die Gewerbefläche umfasst insgesamt ca. 115 m² und erstreckt sich gemäß Grundriss über zwei Ebenen. Zur Ausstattung gehören zwei voneinander getrennte WC-Anlagen sowie eine praktische Teeküche. Die stilvolle Atmosphäre und die hochwertige Ausführung schaffen ein repräsentatives Umfeld für anspruchsvolle Unternehmen.

Die Räumlichkeiten eignen sich insbesondere für Büro- und Agenturnutzungen, Praxen, Dienstleistungsunternehmen oder ausgewählten Einzelhandel. Eine gastronomische Nutzung ist ausgeschlossen.

Mietkonditionen
• Nutzfläche: 115,01 m²
• Netto-Kaltmiete: 1.667,00 € (14,50 €/m²) • Betriebskosten: 92,00 € • Heizkosten: 80,00 € • Sämtliche Miet-, Betriebs- und Heizkosten jeweils zzgl. 19 % MwSt.
• Kaution: 3 Netto-Kaltmieten
• Maklerprovision: 2,38 Netto-Kaltmieten (inkl. 19 % MwSt.) • Mietbeginn: ab sofort oder nach Vereinbarung