Wohnimmobilie > Erdgeschosswohnung
Zu Vermieten
2-Zimmer-EG-Wohnung in der Südstadt
770 €
2116-90103
2017
76 m²
2
-
Zur Vermietung kommt hier eine gemütliche Komfortwohnung in zentraler Lage der Paderborner Südstadt.
Die Wohnfläche von knapp 76 m² verteilt sich auf zwei Zimmer, eine Kochnische, die Diele, ein Bad, ein Schlafzimmer, die Terrasse sowie einen kleinen Abstellraum.
Die auf den Bildern zu sehende Einbauküche kann von den Vormietern übernommen werden.
Die Wohnung wird bereits zum 01.08.2026 frei, so dass wir zu diesem Termin einen solventen Nachmieter suchen.
Zur Wohnung gehören ein eigener, separater Kellerraum sowie ein Kfz-Stellplatz in der Tiefgarage.
– 2 Zimmer, Kochn., Diele, Bad, Terrasse, AR
– WFL: 75,94 m²
– KM: 770,– € – NK + HZ: 340,– € – Energieausweis: 53,3 kwh/(m²-a) – Energieeffizienzklasse: B
– Stellplatz: 70,– € – Kaution: 3 Netto-Kaltmieten
– Tierhaltung: ja, nach Absprache
– frei ab: 01.08.2026 oder später -
Flächen
- Wohnfläche: 75,94 m²
- Zimmer insgesamt: 2
- Schlafzimmer: 1
- Badezimmer: 1
- Etagen: 3
- Etage: EG
- WG-geeignet: nein
- Garagenstellplätze: 1
- Balkone: 1
Zustand & Erschließung
- Baujahr: 2017
- Zustand: neuwertig
- Keller: voll unterkellert
Sonstiges
- Immobilie ist verfügbar ab: 01.08.2026
- Wohnberechtigungsschein erforderlich: nein
- Haustiere erlaubt: ja
-
- Heizungsart: Zentralheizung
- Befeuerung: Blockheizkraftwerk
- Badausstattung: Dusche, Badewanne, Fenster
-
- Energieausweis-Art: Bedarf
- Endenergiebedarf: 53,30 kWh/(m²*a)
- Primärenergieträger: Blockheizkraftwerk
- Energieausweis-Jahrgang: vor 2014
-
- Nettokaltmiete: 770 €
- monatl. Betriebs-/Nebenkosten: 340 €
- Warmmiete: 1.110 €
- Heizkosten in Warmmiete enthalten: ja
- Gesamtmiete: 1.110 €
- Kaution: 3 Netto-Kaltmieten
- Stellplatzmiete (Garage): 70 €